El Congreso impulsa una rebaja del IVA al 4% para la compra de primera vivienda nueva

La iniciativa, aprobada en el Pleno, también propone bonificar el IRPF a los jóvenes durante sus primeros años laborales para facilitar el ahorro destinado a vivienda.

El Pleno del Congreso de los Diputados ha aprobado una moción que insta al Gobierno a adoptar un paquete de medidas orientadas a facilitar el acceso a la vivienda. Entre las propuestas más destacadas se encuentra la rebaja del IVA para la adquisición de primera vivienda nueva, que pasaría del 10% actual al 4% .

La iniciativa, impulsada por el Grupo Popular y aprobada en su totalidad, busca generar condiciones más favorables en un mercado caracterizado por la escasez de oferta y el alza de precios. Estas son las medidas clave:

Medidas fiscales para compradores

• IVA reducido: Bajar al 4% el IVA de la primera vivienda nueva, siguiendo el ejemplo de comunidades autónomas que ya han reducido el ITP en la misma proporción. Además, se plantea permitir el fraccionamiento del IVA y del ITP al ritmo del pago de la hipoteca .
• Bonificación en IRPF para jóvenes: Eliminar o bonificar el IRPF a los jóvenes durante los primeros cuatro años de su vida laboral, de forma progresiva. El objetivo es que puedan destinar ese ahorro a la compra o el alquiler de una vivienda .

Medidas para aumentar la oferta
Consciente de que el problema de fondo es la falta de vivienda, el Congreso también insta a:

• Construcción masiva: Generar las condiciones para iniciar la construcción de un millón de viviendas en los próximos cuatro años, situadas en las zonas de mayor demanda, para eliminar el déficit acumulado .
• Movilizar suelo público: Poner a disposición del mercado todo el suelo de la Administración General del Estado para destinarlo a alquiler asequible, con precios un 30% por debajo de la media del mercado .
• Reducir trabas administrativas: Elaborar un plan para reducir los plazos de tramitación urbanística de 10 a 4 años, centralizando la elaboración de informes sectoriales para agilizar la producción de vivienda y suelo .

Apoyo a familias vulnerables
La moción también incluye una petición para apoyar a las familias en riesgo de pobreza con problemas para pagar su vivienda, y solicita “restablecer la seguridad jurídica perdida de los propietarios, no cargando sobre ellos la responsabilidad de atender estas situaciones, que debe asumir el Estado” .

Aunque se trata de una moción que insta al Gobierno, marca la hoja de ruta de las políticas de vivienda que podrían materializarse en los próximos meses, en un contexto donde el acceso a la vivienda se ha convertido en la principal preocupación ciudadana.